大家好，如果您还对北京海淀区房价不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享北京海淀区房价的知识，包括北京周边最便宜的房子的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 海淀区房价情况是什么
2. 海淀区目前房价如何
3. 北京学区房**一览表
4. 请问北京海淀区的房子趋势怎么样
5. 海淀区二手房价下跌,见底了吗

一、海淀区房价情况是什么

1、二手房****区间：8-13万左右；

2、根据楼盘房龄和配套，**又高有低，海淀的主要放假支撑点：有较多的学校；

3、新房房价**区间：5-13万左右；

4、去年开始，因为北京限竞房集中入市，海淀有三块限竞房，****在5-6万左右，给海淀刚需提供了很大的购房选择。但是海淀的改善楼盘，因为房源较少，**依旧居高不下。

二、海淀区目前房价如何

海淀区发展较早目前新房供应严重不足，已经连续三年成为北京城六区新房供应较少的一个区。目前在售项目大部分为老盘加推，**在8万左右，性价比较高的项目主要集中在翠湖科技园附近均价在5万2左右，但离市区较远配套比较少目前生活不太方便。

三、北京学区房**一览表

北京学区房**一览表北京学区房**一览表

对于北京学区房的**，很多人都还不是非常了解，今天小编就带大家来看一看北京学区房**一览表。

北京市重点小学主要集中在主城四区，西城和海淀两区占据了过半的重点学校。其中西城区29所，东城区25所，海淀区33所，朝阳区27所小学。按小区数量来统计，可以读重点学校的小区只有10%多一点。

西城的重点学区房以均价60560元/平米的天价占据首位，其次是东城区的5**元/平米。接下来是海淀区（50498元/平米）、朝阳区（40652元/平米）、丰台（33838元/平米）、石景山（32181元/平米）。

西城区和朝阳区的重点均价只**校均价高出不超过10%。可能因为西城的分校大多是以合并形式，相比单纯开分校，教学制度上或有所不同，而在原有小学基础之上提高教学质量，比新开一所学校要容易。

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭的住房。

经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、适用性。

它有以下一些作用：1.解决了(中)低收入家庭的住房问题，促进了社会的稳定;2.优化了房地产市场供应结构，平抑了商品房**不合理上涨;3.经济适用房边缘集聚有利于城市中心空间布局优化;4.改善了城市环境，带动了城郊结合部的发展。

北京经济适用房**大致可以参考以下几点：

1、西城区房源一般在房山区、石景山区或昌平区。

2、目前全市销售**最高的项目为5000元/平米。

3、摇号没有固定时间，什么时候市里向西城区调配房源了，才可能摇号。

4、轮候三年未摇中的，第四年直接配售。

5、目前房源紧张，2009年申请的家庭还未配售完毕，你今年申请预计2015年左右。

四、请问北京海淀区的房子趋势怎么样

1、从总体看，海淀区的房产在北京几大城区中排名靠前，属于价值高，潜力高的资产。

2、第一，前沿产业**，就业岗位多。海淀区，尤其是在上地、西二旗附近的产业园，基本就是中国互联网的大本营**地，再往北还有一些科技公司。可以说海淀区的前沿产业十分庞大，而且提供了很多就业岗位。人越**的地方越有发展潜力。

3、第二，人员构成年轻化。海淀区由于拥有高竞争力的产业实力，也吸引了全国优秀的人才**于此，一般来讲来京发展的新中产**，大多都出自海淀区的大企业，他们也自然在海淀区定居下来。

4、第三，教育资源丰富。这点就不展开说了，你见过把自己的学校考成重点学校，把自己的房子考成学区房的吗？来海淀区看看你就知道了。

5、第四，拥有一定的自然资源。这个也算不上优势，不过海淀区的确是有山有水有产业。

6、综上所述，海淀区的房产拥有很强的保值性和蓄水潜力。

7、海淀区的房子最近很热。因为学区房，**之间就成了众矢之的。未来有小幅度上升，但投资要非常谨慎。

8、海淀区的房子也要分地段，不同地段差别很大，**也相差很大。

9、海淀区最有潜力的当然是优质学区房，不过也要结合自己的实际看。自己有没有这方面的需求。如果没有这方面需求。纯粹投资，那买房的钱不如做一些其他的事情。

10、海淀其他一些不是很发达的地方，其实并不一定会比昌平，顺义这些地方好。因为我们买房子会考虑很多因素。

11、不管是在海淀买还是在昌平，顺义，通州，大兴，房山等地方买房，都要综合考虑交通，学区，医院，周边生活。

12、所以，单纯看海淀，最有潜力的就是那么一点，其他地方表现平平，也不是很建议购买。

13、我更推崇买地铁房，学区房，医院房，满足这三点，不管在哪里，**合理都是好房子，自己肯定不会亏。毕竟，买房有风险，投资需谨慎。

14、北漂，新北京人的终极目标是什么？落户？入学？就业？落户：海淀属于城六区，在北京有严重区域鄙视链！入学：海淀的普高升学率是占到了百分之八十几（具体记不清了[捂脸]，不够严谨了，见谅哈[比心]）就业：海淀是大厂**区！综上，您觉得海淀区的房子趋势怎么样？

15、作为一个从丰台区置换到北京海淀区的房奴给个意见，宏观方向来说，未来中国整体经济稳步发展，北京的房子稳定微涨的话，海淀的房子根据经验要比北京整体的房子涨的稍微多些，毕竟海淀的地位在这放着，大家都明白。不过海淀发展不平衡，中心区涨的好，偏僻的地方涨的少些，需要看具体的地方，总体说这么一个基本原理，目前房价越高的房子以后涨的越高，目前房价越低的以后涨的也越少。

16、海淀比较大，核心地段基于学区概念，一直房价较高，增长较快。北部地区以中关村科技园为产业基础，成为新兴发展地段，房价潜力较大。近期国家调控大背景下，房价以稳为主，金融投资属性慢慢降低，保值属性依然存在。现在整个北京的角度看海淀，大逻辑没有变。

五、海淀区二手房价下跌,见底了吗

1、海淀区是北京市内有着较为成熟的房地产市场的区域之一，其二手房市场**一直备受关注。近年来，由于北京市房地产政策的调控力度加大，以及全球经济环境的变化，海淀区二手房市场**出现了下跌的趋势。

2、然而，海淀区二手房价下跌是否已经见底，这个问题并不能简单地给出答案。因为影响房价的因素非常复杂，包括政策、经济、人口等多个方面。而且房价的走势也会受到季节性、地域性等因素的影响。

3、总体来说，目前海淀区二手房市场**已经出现了一定的回升趋势，但是具体的走势还需根据市场情况和政策变化等多方面因素进行综合分析。因此，对于二手房市场的投资者来说，需要密切关注市场动态，以及进行充分的风险评估和投资决策。

关于本次北京海淀区房价和北京周边最便宜的房子的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。

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