南方日报讯 （记者/梁志毅）17日，禅城区祖庙街道年内首宗地块进行现场拍卖竞价，来自珠海的华发地产以“134542万元+21750平方米配建面积+16750平方米自持”的对价，拿下这宗约2.69万平方米的商住地，折合楼面价约15665元/平方米，华发地产首次进入佛山市场。

　　本次拍卖过程持续2个半小时，吸引华润、招商、金辉等超过13家房企参与，开始竞价一小时就已超过60轮报价，地块备受市场关注。

　　据禅城区住建部门公开信息显示，本次拍卖与禅城上周成交的绿岛湖地块规则相同，采取“竞价+竞配建+竞自持+摇号”的规则，即当竞报达到最高限制价后，继而竞配人才住房面积及自持面积，当竞报自持面积达到最高限制面积，转为现场摇号的方式。

　　其中，限制价为134542万元，人才住房最高21750平方米，自持面积最高85000平方米。值得注意的是，竞得自持部分，10年内不能办理销售许可，也不得转让等。自持期满后，方可按相关规定办理分割销售。

　　昨日祖庙街道地块拍卖在竞自持阶段结束，未进入摇号程序。不少房地产商表示，过高的自持面积会给集团带来较大资金压力。

　　资料显示，珠海华发实业股份有限公司是珠海最早从事房地产开发经营的企业，其先后开发了银海新村、海滨新村、海景花园等多个住宅小区以及写字楼，竣工面积近300万平方米。

　　本次拍卖地块位于禅城区佛山大道东侧、亲仁路北侧地段，占地面积26908平方米，容积率≤4.0，绿地率≥35%，建筑密度≤28%，建筑限高≤74米，土地使用性质为二类居住用地，兼容商娱用地。地块规划建筑总面积为107634平方米，商业娱乐类不超过21526平方米，地下车库30695平方米。

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