一、政策摘要/楼市热点（1）自去年9月底以来，热点城市相继发布楼市调控政策，以抑制此前疯狂的房地产市场，虽然在此后一段时间，政策确实取得了效果，但这种效果并没有十分明显的抑制春节过后的又一波热炒，为此，以北京“3·17”新政为首的新一轮全国范围内的调控再次袭来，从目前市场交易情况来看，楼市“退烧”明显。据国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2个百分点和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8个百分点和0.5个百分点。（2）近日，国家工信部所属的赛迪顾问公司对外发布“中国城市新经济竞争力百强榜”。其中，湛江位列第99位，也是粤西地区这次唯一进入百强榜的城市。榜单显示，北京、上海、深圳、广州、东莞、厦门、成都、杭州、武汉、天津依次名列前十名。我省还有珠海（第12位）、佛山（第17位）、中山（第18位）、惠州（第42位）、江门（第65位）、汕头（第83位）、湛江（第99位）进入百强榜。湛江是粤西地区排名最靠前的城市。研究显示，湛江发展势头良好，综合实力不断增强，因其优异的地理、产业基础和环境等条件，在发展新经济过程中具有较为明显的禀赋优势，在中国城市新经济发展大潮中日益引起关注。二、土地交易情况上周湛江一级市场较为平静，0土地挂拍，0土地成交。三、楼市交易情况（1）据湛江市住建局新、旧系统数据统计显示， 2017年第26周湛江商品房共网签663套，环比上周网签下跌42.99%，其中旧系统113套，总网签金额5147.2545万元；新系统550套，网签面积50493.22㎡。

（2）各大楼盘相继完成签约，上周湛江楼盘平均每日网签约95套，相较上周网签量环比下跌42.77%。

（3）上周旧系统6个项目进行网签，共113套，总网签金额5147.2545万元。

四、湛江楼市新增及库存情况（1）根据湛江住建局新、旧系统数据，上周共新增11个预售证，新增房源共2393套，面积225308.2㎡，其中住宅2145套。

（2）截至2017年6月25日，湛江商品房库存27128套，面积360.11方㎡，其中住宅15074套，面积156.70方㎡。其中，县区商品房库存1460套，面积19.00万㎡，其中住宅1420套，面积12.84万㎡。

五、新盘/加推预告

全国楼市“降温”明显，目前湛江楼市依旧火热，整体市场量价齐升，价格上涨趋势明显，各大开发商趁势加推，预计8、9月份再掀高潮。

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