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阅后即焚

通常说的京津冀经济圈，都是在说京津，冀基本是跑龙套的角色，既没经济亮点也没政策优势，所以雄安特区的出现，将改变这一格局，让京津冀一体化名副其实。

那些想马不停蹄去雄安炒房的人可以好好休假了，因为去了也买不到。炒房不是本次政策的重点，试想，这特区刚规划，房价就飚上去后面谁还敢去？

我们曾搞过深圳、厦门、汕头和珠海经济特区，现在看来除了深圳，其它地方都沦为炒房特区。雄安特区有深圳特区的雄心，但有没有这个命，还有待于进一步观察具体政策支持的力度。

昨天新华社报道，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。这是党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

“千年大计”、“国家大事”这些用词都非常罕见，而且这次特区规划直接对标深圳特区和上海浦东新区。起步面积是100平方公里，中期规划扩展到200平方公里，长期规划是2000平方公里。 浦东新区1210平方公里，深圳特区的面积是1996.85平方公里，所以长期来说，就是再造一个深圳特区。

我们先来看一下雄安特区的地理位置，来认识一下这位新朋友：

▲雄安和北京、天津的方位刚好形成一个三角形

近处再端详看看：

很多人看完后肯定很兴奋，这种史诗级的机会可不容易出现，于是很多人想趁着清明节立刻买机票订高铁奔向这个一直默默无闻的特区。别急，先听我慢慢给你分析完再动身不迟。

一、雄安特区将成为京津冀新的支撑点

我们通常说的京津冀经济圈，其实都是在说京津，你看拼音就知道了，jing（京）-jin（津）-ji（冀），到最后就没剩下啥了。冀在这其中基本是跑龙套的角色，因为既没经济亮点也没政策优势，所以雄安特区的出现，将改变这一格局，让京津冀一体化名副其实。根据报道显示，雄安特区将建设绿色智慧新城，打造优美生态环境，发展高端高新产业，提供优质公共服务，构建快捷高效交通网，推进体制机制改革，扩大全方位对外开放。从这几点来说，这一个支撑点就一定不会比天津逊色。

二、雄安特区将缓解北京的人口压力

目前很多政策，都很容易理解成房地产政策。我们从地图上来看，雄安特区距离北京不过100公里，政府将会把一些绿色环保产业带入这里，估计后续还有大动作的搬迁计划，所以称雄安特区为首都副中心不无道理。

解决北京房地产问题的关键，或许就是要通过减轻人口的压力来实现，而人口是随着经济圈儿变化的。只要给雄安特区一个梦想的未来，就不怕人口不会蜂拥而至。

三、炒作雄安特区房地产不是明智之举

目前雄县房价均价是5901元每平米；容城县房价均价是7586元每平米；安新县房价均价在8000左右。随着消息的公布，据传雄安新区三个县都已经冻结全部房产过户，本地人外地人都不能买。商品房一律停售，二手房中介全部关停。在建的房子一律停工，农民也不允许自建房。所以那些想马不停蹄去炒房的人可以好好休假了，你去了也买不到。这都什么意思呢？炒房不是本次政策的重点，试想，这特区刚规划，房价就飚上去后面谁还敢去？不排除接下来直接通过行政指导房价的可能。长期看涨，短期炒作没戏。

四、雾霾有望缓解

之前北京的雾霾问题往往会指责北京周边的河北区域，这次直接把特区建在雾霾的重灾区，并通过产业升级来淘汰落后污染的产业。这意思就给学校里让最差的学生当班长一个道理，全国人民都盯着你，还怕你不自律吗？而且之前河北人民经常会说，北京人民呼吸新鲜空气的需要，并不强于河北人民发展经济的需要。这下好了，大笔的资金投进来，河北再无继续污染的借口。

五、低迷的经济需要强势的刺激

经济低迷已久，GDP连续七年下滑，迫切需要一场刺激，这个消息估计会让资本市场一片欢腾。节后的股票市场很值得期待，不管是建筑板块比如华夏幸福还是环保板块，都值得期待一下。这种大体量特区的建设，以及万亿级别资金的投资，无疑是当下经济的一剂强心针。

六、风险与机遇并存

雄安特区略显尴尬，被北京和天津遮挡，地处内陆，很容易让人联想到曹妃甸。后者也曾是一个国家级开发区，在河北唐山，位置比雄安还优越。职能也是京津冀一体化核心区，疏解首都职能，和北京协同发展，可现在感觉像发展乏力。所以雄安特区有深圳特区的雄心，但有没有这个命，还有待于进一步观察具体政策支持的力度。

我们曾经搞过深圳、厦门、汕头和珠海经济特区，真正成功的现在看来也就只有深圳，其它地方都沦为炒房特区。如果真的如传闻除了必须留在中央政务区的单位，其他的单位（央企、事业单位甚至部分部委的非核心部门）全部要搬到雄安新区，那么雄安特区可成。

七、不要忘记雄安群众的利益

任何一个地方的发展，都会或多或少影响到当地人的利益，比如房价高涨所带来的生活成本的增加，拆迁建设所引发的原住民的争议等等。希望特区顺利建成，希望雄安群众的利益得到保障。

总有人告诉我中国阶层固化之类的观点，我是从来不认同的，我觉得当下的中国处处充满机会。就像有些人在家躺着，吃着火锅过着平淡的日子，突然有一天有人在你头顶上画个圈，你一下成了百万富翁，千万富翁。一下从农村人，小城市的人，变成了大城市的人。这个故事告诉我们：一个人的命运，即要靠自我奋斗，也要考虑历史进程。 

衷心希望中国经济搭上雄安特区建设这班车，一起开向充满蓬勃生机的春天。

七 嘴 八 舌

你认为新设立的雄安经济特区，将来会发展起来吗？为什么？

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