随着调控陆续升级，各地楼市也面临新的方向性选择。中国指数研究院监测的32个城市一季度住宅销量就出现分化：其中有19个城市成交面积同比上升，西安、汕头的升幅均超过100%;而在同比下降的城市里，深圳降幅最大达79%，南京次之为65%。

　　西安在一季度卖出了33680套住宅，折合成交面积为367.89万㎡。去年同期，这两个数字分别为13728套住宅、135.91万㎡。这就是说，今年前3月西安住宅成交面积比去年同期上升了170.69%。在中指院统计中，这一增量是所有城市中最大的。

　　克而瑞西安机构总经理朱郁认为，一季度西安住宅销量的同比上扬有外因也有内因。外因是在户籍新政、“大西安”建设甚至陕西自贸区成立等政策利好推动下，购房需求有相对的集中放量;内因则是年初楼盘在经过一段时间“蓄水”后，对开盘去化率形成助推。

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