南都讯记者杨婷　南都此前曾报道在海珠区租房的阿强(化名)因经济困顿，拖欠房东海英姐大半年房租。昨日，海英姐再次向南都反映，阿强去年逾期房租未还清，今年又继续拖欠房租，“一共拖欠我7个多月近4000元的房租”，她不知该如何处置，“如果赶他们走，估计只能露宿街头了”，她盼望有相关的政府机构、公益组织能给阿强一家给予援助。

房东无奈：租客拖欠7个月房租

“今年又欠了我大半年房租，我都不知该怎么办！”提及这名租客，房东海英姐连连叹气。据了解，在5年前，海英姐将位于石榴岗的两房一厅村屋以550元/月租给阿强一家。阿强是汕头人，妻子患有精神病，家里还有一对年幼的子女需要抚养。

考虑到阿强家特殊情况，在社区做义工的海英姐心生怜悯，一直未给阿强涨过房租。阿强一开始每月准时交房租，但从前年底开始失业后，打散工不稳定，房租长期拖欠，“每次都要催很久，才给一点。”

海英姐表示，2016年，阿强最多时拖欠了近5000元的租金，直到年底，南都报道后，阿强曾经找到一份保安工作，还了部分房租。海英姐称，目前阿强还拖欠2016年房租1700元，今年只交了一月的租金，又继续拖欠2200元，“共拖欠我7个多月近4000元的房租。”

“我也要生活，承担不起给他白白租房。”海英姐多次催促阿强交房租，阿强表示已经找到工作，在一个单位看门口，但总是以各种理由拖欠房租，“我女儿要看病”“我有家人刚去世”“单位拖欠我工资”。

租客恳求：负担重希望缓交房租

“我怀疑他撒谎！”海英姐对此表示怀疑，她称有几次白天都见到阿强在家，怀疑其仍未找到工作，但阿强说自己值夜班。

海英姐透露，阿强的妻子患精神病，神志不清，喜欢打开门，光着身子在家里走来走去，吓得周围邻居频频投诉，连阿强隔壁的房间也长期难租出去。海英姐曾经和阿强商量，“现在搬出去的话，之前拖欠我的房租就一笔勾销。”但阿强坚决不肯搬走，“哎，如果现在强硬赶他们走，一家人只能露宿街头了。”海英姐无奈地说，现在家人对自己租房给阿强也颇有怨言。

阿强对此事不愿多提，只表示已经找到看门口的工作，正在想办法还海英姐房租，由于家庭负担重，“希望能给我多点时间”。(线索提供：佚名100元)

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遭遇老赖房客怎么办？

广东一粤律师事务所律师游满勤表示，对于老赖租客，首先要看出租人与承租人之间是否签订了租赁合同，合同是否有约定解除合同的条款，若有，则应当依据合同的约定实施解除权，这就是合同的约定解除。如无签订合同，双方履行的是不定期租赁合同，在不定期租赁的法律关系中，双方当事人可以留给对方合理的准备期限后通知对方无理由解除合同，合理期限根据具体情况确定，但一般不少于一到两个月。

游满勤称，合同解除后承租人赖着不走是出租人的一大困惑，针对该情况，出租人可以向法院起诉要求承租人腾空房屋后交付给出租人，得到法院支持后不履行，出租人可以申请法院强制执行。出租人也可以采取自力救济，比如在公证部门或公安部门或居委会的见证下，将承租人的财物搬离涉案房屋，安放好后通知承租人。至于有些房东所使用的断水、断电的措施，在合同已经解除的情况下是合法的，但在承租人只有违约的情况下，除非合同有明确的约定才能实施。

(原标题：房东无法承担又怕他们露宿街头)

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