（原标题：2016年万科销售额逾3647亿但老大位置未保）

董事会换届尚无时间表

昨日,万科举行2016年业绩发布会。报告期内,公司营收与净利润均取得了两位数增长,其市场排名老大的位置未保住。而对于外界关心的董事会换届事宜并未正面回应,市场分析认为,万科董事会超期服役虽没有明显违规,但不能开诚布公,显然不合理。而之所以没有如期换届,主要是为深铁集团的董事候选人提名权利争取时间。预计换届时间在今年10月份左右。

新快报记者余世鹏

业绩稳步发展,股权之争导致人才流失

从财务数据来看,深陷股权之争的2016年,万科发展态势良好。其2016年年报显示,期内实现营业收入2405亿元,同比增长22.98%;归属于上市公司股东净利润为210.2亿元,同比增长16.02%。同时,每10股派送7.9元(含税),拟共计派发现金约87.2亿元,在净利润中占去41.48%。

不过,从业绩规模来看,或因“斗争”受到一定影响。万科2016年实现销售金额3647.7亿元,同比增长39.5%,在全国商品房市场的占有率进一步上升至3.1%,但排名已下滑至行业第二。此外,210.2亿元的净利润,也落后于中海地产的328亿元。不过,2016年底,万科的净负债率为25.9%,远低于国内大多数上市房企70%左右的净负债率。

2016年的“万宝之争”导致的非经营性困难也不可忽略,其中“人才流失”问题突出。“由于股权事件的影响,过去一年包括总部在内的一线公司关键岗位人员流失率增加,而同行挖墙脚的力度也在加大。同时,不少人才因对公司前途不确定性产生犹豫,最终拒绝加入万科。”万科执行副总裁兼首席财务官孙嘉在发布会上直言,2016年下半年以来,该公司已把稳定团队列为重点工作的首项,虽然尽了各种努力帮助团队稳定工作,但影响仍然存在。

发布会上,针对“王石在董事会换届后出局”的传言,万科总裁郁亮一度感到不耐烦:“万科没必要满足八卦心理,问题都还没发生就要问,太着急了,孩子还没出生你怎么知道健不健康呢?”此外,在问到“管理层持股太低或股权太分散问题是否已解决了,万科以后要如何回避股权危机?”郁亮回应称:“还问这个问题,说明我们还没有解决。未来一切有利于公司稳定发展的结构我们都欢迎。”

董事会超期服役,或为深铁争取时间

针对“董事为何延期换届”的问题,董秘朱旭说:“上市公司的董事会延期换届并不是个案,万科的换届方案正在酝酿之中,一旦时机成熟会立即启动。”同时,“本届董事会在改选前继续履职,所作决议有效,这是确保公司正常经营、对全体股东负责任的表现。”万科管理层如是说。

“延迟换届是因为大股东之间还没有完成角逐。”汕头大学商学院经济学副教授燕波对新快报记者表示,万科董事会超期服役问题不大,也没有违反公司法相关规定。

新快报记者发现,《公司法》第45条明确指出,董事任期由公司章程规定,但每届任期不得超过三年。若董事任期届满未及时改选,或董事在任期内辞职导致董事会成员低于法定人数的,在改选出的董事就任前,原董事仍应按规定,履行董事职务。

至于延迟换届的主要原因,有观点认为是为了给深铁集团的董事候选人提名权利争取到足够的时间。万科公司章程第97条规定:非独立董事候选人名单,可由上届董事会提出,也可由连续180个交易日单独或合计持有公司发行在外有表决权股份总数30%以上的股东提出。

而在今年1月份才通过接盘华润成为第二大股东的深铁,其提名董事会资格显然受限于“180交易日”条件。业内人士认为,深圳地铁能获得提名万科董事会资格的满足日期应该要在今年的10月。

此外,第一大股东“宝能系”尚未表态会否提名董事,则是延迟换届的另一原因。作为万科股东,即使前海人寿与姚振华受到保监会处罚,但依然拥有董事提名权。“法律没有禁止,目前情况来看,宝能系是可以在万科董事会里拿到席位的。”燕波如是说。

(原标题：2016年万科销售额逾3647亿但老大位置未保)

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